【導讀】近年來，隨著人們對居住環境要求的提高，已將“智能”的概念引進到了住宅的建設中。智能化社區是利用現代建筑技術及現代計算機、通信、控制等高新技術，把安全防范、物業管理、信息服務(互聯網)等系統集成在一起，并通過傳輸網絡接駁至監控管理中心，為智能社區住戶提供一個安全、舒適、便利的現代生活環境。
項目概述
近年來，隨著人們對居住環境要求的提高，已將“智能”的概念引進到了住宅的建設中。智能化社區是利用現代建筑技術及現代計算機、通信、控制等高新技術，把安全防范、物業管理、信息服務(互聯網)等系統集成在一起，并通過傳輸網絡接駁至監控管理中心，為智能社區住戶提供一個安全、舒適、便利的現代生活環境。
智能化社區的建設代表著我國房地產開發新的方向和熱點，它不僅極大提高了整個社區的物業管理水平及社區住戶的生活水平和生活質量，為社區文化和精神文明建設提供了新的模式和條件。同時由于社區智能化建設的資源共享，使每一戶居民僅需極低的成本便能享受到優越的現代信息化服務。
別墅位于北京溫榆河高檔別墅帶核心——昌平區XX鎮(京承高速后沙峪出口)，由XX地產集團開發。她依托北京最具價值的溫榆河，老河灣天然水系，水景盛況空前。墅群共占地近1000畝，550席獨棟別墅;其中有34棟濱水豪宅別墅，1300米沿河天然岸線，整體面積從600平方米到2000多平方米。
智能化設計
對于整個小區智能化建設，可以分為以下幾個部分。
小區寬帶數據網絡系統包括：小區計算機局域網;綜合布線;機房控制中心。
小區安防系統包括：可視對講及出入口管理系統;家庭安防和智能家居;門禁系統;閉路電視監控系統;電子巡更系統。
小區信息管理系統包括：非停車車輛出入管理系統;遠程抄表系統;考勤管理系統;社區網信息服務系統;社區電子商務;物業信息管理。系統
根據別墅開發商提出的智能化要求,我們本次智能化的設計內容將主要是針對別墅住宅內部的防盜和智能家居方面，而且采用目前最先進的全無線探測和信號傳輸的方式。
用戶需求分析
家庭智能安防系統
家庭防盜報警系統是保障居家安全的有效技術手段。隨著社會文明的不斷進步，取消家庭防盜網勢在必行，也是發生火災等發生緊急情況時家庭人員逃生的需要。運用現代科技手段開發的家庭防盜報警系統完全滿足家庭安全防盜、自動報警的需要，同時還提供遠程監控的聯網防范措施，使得家庭安全防盜更加可靠。因此，家庭防盜報警系統是新天美地社區智能化安防系統設計的必備系統之一。該系統的方案有：
方案一：利用對講系統的家庭對講分機擴展為家庭防盜報警系統，該系統可設置四個防區，滿足一般家庭的安防需要。設置功能較少，價格較低;
方案二：在控制中心調協電腦監控系統，通過電話線網絡與每戶連接，在每家均設置獨立的智能防盜報警主機，按住宅的大小設置一定數量的防區，各防區的探測器發出的報警信號通過報警主機在當地報警和經過電話網絡傳送到監控中心報警。系統功能齊全運行穩定、可行，報警及時，但是投資相對較高。
綜上所述，我們建議采用方案二。
系統要求
別墅為三層，地下一層，地上兩層，由于門窗較多，故擬提供標準配置：各級戶型按小、中、大三種級別，分別設置6～10個監控點位(只考慮幕簾及紅外探頭);每戶一臺家庭報警主機，一臺信號轉發器，一個遙控器;家庭報警主機通過電話線與中心主機相連。
系統設計方案
根據要求，我們將別墅智
能化安防系統設計為以下三個部分組成：
第一、別墅內智能安防系統;
第二、別墅社區的信號傳輸部分;
第三、別墅社區的監控中心警情接收和處理系統。
下面就三個部分分別說明
別墅內智能安防系統
在每個別墅內，根據安全防范和智能家居的需要我們分別配置了如下設備①無線智能安防控制主機;②無線遙控器及緊急求助按鈕;③無線紅外線探測器;④無線紅外線幕簾探測器;⑤無限分控鍵盤;⑥無線通訊中繼器。
報警信號傳輸系統
本方案中主推的powetmax系統主要是基于電話線傳輸系統，當別墅內有警情時，powetmax主機會自動將信號通過連接的電話線傳輸到社區監控中心的數字接警主機上。對于powetmax的升級系統powetmax+系統還可以通過數字IP寬帶網絡和GSM移動電話網絡進行傳輸。
社區監控中心警情接收和處理系統
別墅社區監控中心的接處警系統主要有數字接警主機、警訊中心軟件、電腦主機、打印機和電話線路等組成。當前段別墅通過電話線將警情傳到中心后，數字接警主機首先接受并處理信號，同時，在電腦主機上警訊中心軟件清晰直觀的顯示出警情的來源位置，社區保安便可以立即出動處理警情。
戶型配置
由于所有社區的550棟別墅面積不一樣，我們大體上將其分為大中小三種戶型，每種戶型的具體配置如下.對于一個別墅來說，主要可以進出的地方有門、窗、陽臺等，這些部位是重點防范的區域。因此，在別墅的出入門口處安裝一個無線紅外探測器，防護進出別墅的情況;在陽臺和主要窗口側面墻壁安裝無線紅外線幕簾探測器，防護整個窗戶和陽臺的進出，如果一面墻上的窗子很近，可以選擇一組窗戶用一個無線紅外幕簾探測器;在客廳內安裝一個無線紅外探測器，一旦有人提前進入，如果在室內走動，主機可以得到信號;在臥室內，一般放一個無線遙控器或者無線分控鍵盤，無線遙控器可以隨身攜帶，主要用來對主機進行布撤防，無線分控鍵盤主要是為了方便主人操作，可以在樓上對主機進行操作。
如果別墅的面積特大或者墻體結構對無線信號的阻擋嚴重導致信號接收不良，則可以在二三樓加一個信號信號中繼器，起到信號放大的作用。
系統工作原理
當主人外出時，可通過智能控制主機鍵盤操作開啟防盜系統(布防)，再鎖門離開(也可通過隨身攜帶的無線遙控器進行布防)。主人回家時，只需在智能控制主機上輸入密碼解除防盜系統(撤防)，則室內的紅外線探測器、門磁開關將停止工作，以避免主人在家時發生誤報(也可通過隨身攜帶的無線遙控器進行撤防)。睡眠時也可對指定的區域進行布防。如住戶外出時忘了撤/布防，也可通過電話或計算機進行遠程撤/布防操作。
住戶開啟智能安防系統后，當有人非法破門進入或開啟玻璃窗潛入室內時，安裝在門或窗上的紅外線探測器會自動探測到入侵信號，并且立即發送給powermax主機，主機將自動啟動聲光報警系統，并將信號經智能安防控制主機傳到監控管理中心的監控系統。計算機監控屏幕上的住戶地圖相應位置出現報警提示，并顯示住戶在哪一幢樓里的哪一個房間里發生的是哪一種類型的報警，并通知相應的人員趕赴現場。
住戶在家也可以對系統進行在家布防，尤其是夜晚睡覺時，系統也能保證安全。同時，也可按動隨身攜帶的無線緊急求助按鈕，向監控中心發出火災、盜警、醫療等求救信號。緊急求助按鈕和燃氣泄漏探測器的報警不受密碼控制，24小時處于戒備狀態。當然，升級后powermax+智能安防控制主機還可有多個計算機擴展接口，住戶可以直接連上計算機并通過信息傳輸網絡直接上網;如果沒有網絡，通過GSM移動電話網絡也可以傳送到你設定的電話上。
設計功能
1. 安全防范
防區：30個獨立防區：其中29個無線和1個有線防區。
防區類型：內部、周界、延時1、延時2、24小時無聲、24小時有聲、火警、無報警和緊急。
用戶碼：8個4位用戶碼;其中4個為兒童專用。
控制設備：鍵盤、手按遙控發射器(可編程8個)、遠程電話和本地或遠程計算機(可遙控編程)。
顯示：16字符LCD顯示器和4LED狀態顯示。
多種布防模式：外出、在家、外出立即、在家立即、家人報告和強制。
事件報告類型：
1) 報警：火警、竊警、緊急、防拆
2) 提示：無活動、回家報告和布撤防信息。
報警類型：無聲報警、警報器報警和內部蜂鳴器報警(85Db/3米內)。
定時播音：通過時鐘設置可錄音并定時播放。
報告目的地：2個中心號碼監控中心和3個私人電話以及1個保密私人電話。
可選擇報告類型：安裝者決定那種事件類型報告。
2. 人性化提示
孩子回家模式：如果系統被一個兒童用戶撤防，孩子回家信息被報告到可選擇的電話上。
語音留言：當您離家之前，可以錄制一個短的口信給后到的家人或同事。
監護功能：在防護范圍內監護行為，如果人們在被防護范圍外時間太久或者被監護人員在監護區域內長時間“無動靜”，系統將送出一個提示信息。
緊急求救：隨身攜帶的迷你手腕式或項鏈式按鈕用于緊急求助。
3. 智能家居控制
遠程電話控制：通過遠程電話控制布撤防、接收系統狀態信息及監聽現場狀態、以及進行雙向對講。
電器控制(可選)：選擇X-10模式可控制7個點燈或電器設備。
PGM可編程輸出：大門、電燈和其他電器可通過可編程的PGM輸出進行遠程或本地控制。
應用范例——別墅案例
三層別墅，由五口之家居住，其中一隊夫婦，二個孩子，及一位老人家。房屋已經裝修完畢。應要求，夫婦白天上班，孩子在附近上小學，老人在家。別墅前門及后門分別安裝MCT-302門磁各1只，一層玻璃窗附近選擇性安裝MCT-302窗磁1-2只，一層大廳主要通道和二層臥室及主要通道安裝PIR-3000紅外探測器若干只，如果家中有寵物，可配備防寵物紅外探測器。三層天臺門配備MCT-302門磁1只。二層到三層樓梯處安裝1只MCX-600轉發器。夫婦、孩子及老人配備MCT-234鑰匙環遙控器各1只(編號01-02為夫婦，03為老人，05，06為孩子)，老人配備防水便攜式緊急按鈕。報警主機安裝在一層前門走道墻邊。
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